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北京市房屋出租委托代理合同(BF--2008--1002)

时间:2019-12-27    点击: 次    来源:不详    作者:佚名 - 小 + 大

需要本文word文档的请联系本站站长免费索取。微信号:m18319327711 合同编号:34143

北京市房屋出租委托代理合同(BF--2008--1002)


合同编号:__________________



委托人:____________________________


租赁代理机构:______________________



北京市建设委员会


北京市工商行政管理局


二〇〇八年五月修订



北京市房屋出租委托代理合同



委托人(甲方):____________________________ 证件类型及编号:______________________


租赁代理机构(乙方):______________________ 备案证明编号:________________________



依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:



第一条 房屋基本情况


(一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________ 街道办事处(乡镇)________________ ,建筑面积_________平方米。


(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。



第二条 房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________ ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________ 人。



第三条 出租代理权限及期限


(一)乙方出租代理权限为:□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。


(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。


(三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。


(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。



第四条 租金


(一)租金标准:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币__________元整(¥:__________ )。


(二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网(www.bjjs.gov.cn)查询),账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。


(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________,_______________。



第五条 佣金及相关服务费用


甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。



第六条 押金


甲方交付房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。



第七条 其他费用


出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ :


(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。



第八条 房屋及附属设施的维护


(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_________________________ ;乙方负责________________________________。


(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。



第九条 转委托


出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。



第十条 合同的解除


(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。


(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。


(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同


1.迟延交付房屋达 日的。


2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。


3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。


4.__________________________________________________________________。


(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:


1.未按约定划付租金达______日以上的。


2.擅自改变房屋用途的。


3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。


4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。


5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。


6.放任承租方的上述行为的。


7.__________________________________________________________________。


(五)其他法定的合同解除情形。



第十一条 违约责任


(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。


(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。


(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。


(四)________________________________________________________________。



第十二条 合同争议的解决办法


本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。


第十三条 其他约定事项


______________________________________________________________________。



第十四条 合同生效


本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,__________________ 。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。




委托人(甲方)签章:_____________  租赁代理机构(乙方)签章:__________


联系电话:_______________________ 联系电话:__________________________


委托代理人:_____________________ 备案证明编号:______________________


经纪人签字:________________________


资格注册证书编号:__________________


_________年_________月_________日  ___________年__________月_________日



附件:出租房屋信息登记表





管理员姓名:__________________管理员编号:________________填表日期:_______年____月____日


说明:1. 表中带“*”的项为必填项;2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。


填表说明


1. 政 治 面 貌: ①群众,2._______②中共党员,3._______③共青团员,4._______④其它党派;


5._______证 件 类 别:_______ ①身份证,6._______ ②护照,7._______ ③港澳台居民往来内地通行证,8._______④其他;


9._______地_______ 址: 详细填写至 街(路、巷、胡同10._______)、楼(村)、单元、号;


11._______建 筑 类 型:_______①平房,12._______②楼房,13._______③出租大院,14._______④地下室,15._______⑤人防设施,16._______⑥其它;


5._______建 设 性 质: ①住宅,②写字楼,③临时建筑,④公共建筑(体育场馆、电影院),⑤生产建筑(库房、厂房、市场),⑥其它;


6._______所 有 权 类 型: ①个人,_______ ②单位。


7._______其 他:_______不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写。



附件二 房屋交割清单


房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔



其他相关费用




附件三:甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用


(甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准,乙方提供其他延伸服务的,双方应在此明确服务项目及收费标准)

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