手机版 | 设首页 | 加收藏
联系客服
当前位置: 网站首页 > 诉讼状范本 > 文章 当前位置: 诉讼状范本 > 文章

房屋租赁合同纠纷律师函范本模板

时间:2020-01-21    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

需要本文word文档的请联系本站站长免费索取。微信号:m18319327711

湖南XXX律师事务所

   

XXX律函字[2014]   

致:长沙市XXXXXX公司

本所受XXXX公司(以下简称省公司)及长沙市分公司(以下简称市公司)的委托,本所律师根据我国有关法律法规之规定,现依法向你单位发出本律师函,请你单位依法全面履行相关法律义务。

一、合同履行及法律责任的问题

20098月,你单位与市公司签订了《房屋租赁合同》,租赁了XXXXXX,合同约定租赁期为XX年(200981日至2012919日,其中200981日至2009919日为免租金期),租金支付方式为:第一年租金为48.999996万元(4.083333万元/月),第二年租金为48.999996万元(4.083333万元/月),第三年租金为51.75万元(4.3125万元/月);另外还约定在租赁期内另支付物管费5000/月;租金及物管费每年分两次付清。2012919日合同到期后,你单位与市公司没有再续签租赁合同,但你单位也没有交还房屋,继续侵占租赁房屋,另外还拖欠租金。2013517日本所律师依法给你单位去了《律师函》,你单位除支付部分租金外,自201465日止,拖欠租金及物管费942283.10元(20个月零17天),但按原合同递增比例计算共拖欠租金及物管费989397.20元(20个月零17天)。你单位已构成严重违约。根据我国《合同法》第8条、第60条、第107条之规定,你单位除应当依约全面履行上述给付义务外,还需承担违约及赔偿责任。

二、拖欠款项及依法给付的问题

关于你单位所拖欠的租金及物管费,省公司及市公司多次与你单位交涉(包括当面约谈、发催款函等),你单位曾于20121112日向市公司出具了书面还款计划,承诺于201211月至20133月分五次付清全部拖欠款,但你单位违背相关约定,20135月《律师函》发出后,你单位除部分履行外,至今仍拖欠租金及物管费,并且出现了新的拖欠,产生新的违约及侵权行为。请你单位在接到本《律师函》后,应当及时全面履行给付义务。另外,根据我国《合同法》第227条、第235条、第236条之规定,你单位除依法支付拖欠的租金和物管费外,还应当承担违约及赔偿责任,并将租赁物及时交还省公司及市公司。

三、律师声明

1、市场经济是法治经济、信用经济,依法诚信守约是一切市场主体所必须遵守的法律原则、商业准则和市场规则。人无信不立,事无信不顺。20141月国务院作出决定,全面加强社会信用建设,提出“政务诚信、商务诚信、社会诚信”的新要求,希望你单位依法诚信履约,不至于受到信用惩戒和信用污点。

2、请你单位在接到本《律师函》之日起七日内,依法主动履行上述给付义务,并与省公司及市公司协商后续租赁或者依法及时归还租赁物等问题,如你单位对本《律师函》置之不理,本所将授权依法向法院起诉。

特此函告,请你单位充分重视为谢!

湖南XXXX律师事务所

XXXX 律师

律所及律师联系方式:

长沙市XXXX楼(邮编:410001

联系电话:0731-8XXXXXXXXXXXX(传真)

XXX律师:XXXX

获取更多内容请登录http://www.zqjzw.com,本站原创内容,禁止转载。

上一篇:2020拖欠货款起诉状范本

下一篇:没有了

粤ICP备11078971号-3  |   QQ:121510990  |  地址:广东省怀集县怀城镇幸福一路一巷28号  |  电话:18319327711  |   本站所有原创作品未经本站许可不得转载,违者必究。