土地合伙经营协议书

土地合伙经营协议书

合伙人：________，身份证号码：____________________________

合伙人：________，身份证号码：____________________________

合伙人：________，身份证号码：____________________________

第一条 合伙宗旨

根据法律、法规的有关规定，本着平等、互利的原则，通过友好协商，合伙人决定共同对XXX村委会XXX经济合作社座落于XXX村土名叫：“XXX”、 “XXX”的山地进行开发、经营、使用，现经各合伙人同意，就有关合作事项，签订本合同，以资共同遵守。

第二条 合伙土地位置、四至、面积及项目经营范围

1.合伙土地位于XXX村土名叫：“XXX”、 “XXX”。 XXX四至：东至XXX队山场边分界；南至山顶分界；西至XXX队山场分界；北至XXX分界；“XXX” 东至XXX队山场边分界；南至山顶分界；西至XXX队山场分界；北至田面分界。面积共陆拾亩（小写60.00亩）。

2. 合伙经营范围：对该山地进行申请办理土地用地的规划建设立项、建设用地指标、农转用建设用地手续，以及推挖平整土方，建设办厂等灵活方式合伙合作经营使用。

第三条 合伙期限

合伙期限：自本合同签订之日起，至本合同约定的合作项目土地开发、处置、收益完毕完结时止。

第四条  出资额、方式、期限

1. 合伙人：________出资人民币________万元，占合同总出资_____%；

2. 合伙人：________出资人民币________万元，占合同总出资_____%；

3.合伙人：________出资人民币________万元，占合同总出资_____%；

4.各合伙人的出资应在合伙人：________与XXX经济合作社达成签订《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》时交齐，逾期不交齐的应当承担违约后果造成合伙人的损失责任。

5. 合伙期间各合伙人的出资所得形成的财产为共同合伙人共有财产，不得随意请求分割。

第五条 盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以合伙人的出资比例为依据，合伙人：____________占盈余的____%，合伙人：____________占盈余的____%，合伙人：____________占盈余的_______%，合伙人：____________占盈余的_______%，合伙人：____________占盈余的_______%。

2.债务承担：合伙债务先由合伙共同财产偿还，合伙共同财产不足清偿时，以各合伙人的出资比例为依据，按比例承担。

第六条 入伙、退伙、出资的转让

    1.入伙：（1）需承认全合同；（2）需经全体合伙人同意；（3）执行合同规定的权利和义务。

2.退伙：（1）需有正当理由方可退伙；（2）不得在合伙不利时退伙；（3）退伙需提前3月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

（4）退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；（5）未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

    3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利、义务

1.合伙人一致同意委托由合伙人：________前往与XXX经济合作社商洽签订《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》。

2. 合伙人一致同意合伙人：________与XXX经济合作社商洽签订《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》，每亩山地所需费用不论多少，均按实际面积每亩叁万伍仟元元整（小写：35000.00元）计算，并按流转（转让、征用、出让）土地的总面积安置百分之十五（15%）留用地给合伙人：________个人自由支配。

3. 百分之十五（15%）安置留用地的安置位置，可以在该地块附近任何一个位置安置，但必须保留有重型汽车可以出入（9米--10米）的通道，并统一推挖平整好土地，以及办理好建设用地使用权证给合伙人________支配使用。

4.该山地松、杉、果树苗木，厂棚附属物进行补偿征用事宜，所需费用不论多少，均在上述约定每亩土地的叁万伍仟元元整（小写：35000.00元）计算内，其他合伙人概不负责另行支付该方面的费用。

超支出部份均由合伙人：________承担支付，不足的归作由合伙人：________所有。

5. 合伙人一致同意决定对上述土地进行申请办理规划建设立项、建设用地指标、农转用手续，以及推挖平整土方，建设办厂等，所需费用，按合伙人各自所享受有土地面积（股份）比例分摊承担 。

6.本协议签订时，合伙人：________先付出资（支付）____佰__拾____万____元整（小写：______元）给合伙人：________作为前往与XXX经济合作社商洽签订《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》的活动经费及合伙诚意履约金之用。

7.合伙人：____________收到合伙人：________先付出资（支付）____佰__拾____万____元整（小写：______元）后，必须在____天内完成与XXX经济合作社协商达成《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》，并取得有该村（经济合作社）三分之二以上户主代表同意《土地使用权流转（转让、征用、出让）决议书》签名。

   8.在合伙人：________签完成《土地使用权流转（转让、征用、出让）决议书》与签订好《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》时，共同合伙人应即时按本协议第四条  出资额、方式、期限

交付清下的出资额给合伙人：________。

9.如合伙人：________在____天内无法完成与XXX经济合作社协商达成《土地使用权流转（转让、征用、出让）协议书》，不管合伙人：________已花费用多少，即无条件将收到合伙人：________先付出资（支付）____佰__拾____万____元整（小写：______元）如数全额退付给合伙人：________。

第八条合伙的终止及终止后的事项

    1.合伙因以下事由之一得以终止：（1）合伙期满；（2）全体合伙人同意终止合伙关系；（3）合伙事业完成或不能完成；（4）合伙事业违反法律被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决解散。

    2.合伙终止后的事项：（1）即行推举清算人，并邀请_中间人（或公证员）参与清算；（2）清算后如有盈余，则按收取债权、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；（3）清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第九条

本合同正本一式三份，合伙人各执一份，本合同自合伙人签字之日起生效，各合伙人共同尊守执行，不得违反。。

合伙人（签名）：          

合伙人（签名）：

合伙人（签名）：

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